終活で不動産売却はしたほうが良いの？

2026/04/03

終活において不動産を売却するのが良いのかどうか、迷ってしまいますよね。
そこで今回は、終活における不動産売却について解説していきます。
ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却せずに持ち家が空き家になった場合、メンテナンスをしないと資産価値がどんどん下がっていきます。
固定資産税も毎年発生し続けるので、誰も住まない場合は何らかの対策をとる必要があるでしょう。

必ずしも不動産売却しなければならない、というわけではありません。
不動産における終活には、以下のような選択肢があります。

生前贈与を行なえば、相続させたい人に確実に不動産を渡せます。
遺族が不動産を相続した場合に発生する相続税を減額できるため、節税対策にもなります。
ただし、相続人には税率が高い登録免許税が発生します。

不動産をどうするかを遺言書に書いておけば、遺族間でのトラブルを防げます。
ただし遺言書による相続では、相続税の課税額を減らすことはできません。

もちろん、不動産売却という方法も選べます。
先ほども触れたように、不資産価値が低下する前に不動産売却を行なったほうが良いでしょう。
ちなみに、売却した後もそのまま元の家に住み続ける「リースバック」という方法もありますよ。

空き家を放置すると資産価値が低下していきます。
生前贈与や遺言書の作成・不動産売却などで対処するのが良いでしょう。
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