売却への不安や疑問点を事前に知り解決の糸口を見つける
Q&A
諸費用をはじめ契約を進める上で直面する気になる点をチェック
大切な物件を手放すにあたって、お客様に気になる点や疑問が残ったままでは取引を進められません。特に価格や契約時の手続きなど、不動産売却において不透明になりかねない部分はしっかり把握しておきたいと誰もが考えるはずです。これまでの取引の中で実際にいただいた質問をご紹介します。川崎市で行われた最近の契約や現在販売されている物件と照らし合わせながら、質問とその回答をチェックしてはいかがでしょうか。意見を出し合った上で、双方の一番満足できる取引を実現させるが理想です。
よくある質問
FAQ
- 売却価格は途中で変更できますか？
- 売却価格の変更は可能です。販売活動状況など営業担当者より報告を受け、見学に来る購入希望者が少ない場合や、近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を調整するケースが多いです。
- 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
- 賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。
売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、不動産会社にご相談ください。
- どれくらいの期間で物件は売れます？
- ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安となります。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。売却に向けた営業活動は、1ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。
物件の購入において重視する点は様々ですが、多くのお客様が気にするポイントに価格や築年数などが挙げられます。中でも、｢市町村によって物件の相場はどれほど異なるのか｣や｢外壁や内装の状態で売却価格がどれほど変化するのか｣などは、価格に関わる重要なポイントです。住宅にかかる費用はとても大きいからこそ、手放す際にも価格や査定の基準の詳細など、至る部分で見落としや不安のない取引を進めていきたいと考えております。
過去の実績やこれまでにいただいた質問がヒントになるように、お客様からの質問は地元で物件の売却を検討している次のお客様の助けになるかもしれません。概要から詳細まで気になる点や疑問がある時は、気軽にお尋ねください。お客様が安心して神奈川県で大切な住まいの取引を行えるよう、疑問の解決に尽力いたします。
