不動産が売れない理由と対処法について

「不動産を売りに出してしばらく経つけれど、なかなか買い手が見つからない」という方もいるのではないでしょうか。
不動産が売れない場合は、そのまま待っていてもいつまでも買い手が見つからない可能性があります。
そこで今回は、不動産が売れない理由と対処法について解説します。

不動産が売れない理由と対処法

売り出し価格と相場が合っていない

不動産を高く売りたいからといって、相場を大幅に上回る価格で売りに出してもなかなか売れません。
適正価格で売りに出すには、不動産会社の査定額を参考にするのが良いでしょう。

物件や周辺環境の状態が悪い

物件や周辺環境の状態が悪いと、なかなか買主の目に留まりません。

・物件の築年数が古い
・清掃が行き届いていない
・アクセスが不便

上記の条件が当てはまる場合は、改善できるところから取り組みましょう。
たとえば物件をきれいに掃除する、アピールポイントを積極的に伝えるなど。
そうすることで印象アップにつながり、買い手が見つかりやすくなります。

条件を厳しく設定している

代金の支払い条件や引き渡しの条件を厳しく設定していると、買主の思うように取引が進められません。
不動産売買は買主優位で進めるものなので、条件を与えすぎないようにしましょう。

不動産会社に問題がある

価格や条件に問題がない場合は、不動産会社に問題がある可能性があります。
不動産会社によって得意不得意があるため、不動産売却に強い不動産会社を選ぶことが大切です。

まとめ

不動産が売れない理由として、以下の4点が挙げられます。

・売り出し価格と相場が合っていない
・物件や周辺環境の状態が悪い
・条件を厳しく設定している
・不動産会社に問題がある

弊社はお客様の気持ちに寄り添い、満足できる取引を行うために最大限サポートいたします。
不動産売却に関してお悩みの方は気軽にご相談ください。